房屋的裝修是新房子拿到后第一個(gè)該做的事情，在房屋裝修的過(guò)程中就會(huì)涉及到與裝修公司的簽訂，比方說(shuō)裝修條款的簽訂，還有裝修欠款的約定等等一些重要的注意事項(xiàng)。如果不及時(shí)的做好這些準(zhǔn)備工作，在以后的裝修過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜的問(wèn)題，不知道該如何解決就是因?yàn)楫?dāng)初沒(méi)有簽好合同。
接下來(lái)小編就給大家講講一些在與裝修公司簽約前的注意事項(xiàng)。
找裝修公司的注意事項(xiàng)一：
一、找正規(guī)裝修公司的目的就是省心，但是每家裝修公司最起碼的毛利應(yīng)該在20%-40%(全包)。這句話的意思就是你裝修費(fèi)用總價(jià)20萬(wàn)含材料和設(shè)備，裝修公司毛利應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)-8萬(wàn)左右。如果所謂的清包工，即只出勞動(dòng)力，那利潤(rùn)會(huì)更高到100%也不一定，而且所有材料部分都你自己采購(gòu)的話也夠折騰。
二、目前許多裝修中的活都是裝配式的，比如地板都有廠方提供安裝、自來(lái)水管都是廠家安裝、廚房家具也都有工廠定制廠家安裝，吊頂、墻面漆也如此，內(nèi)外門(mén)、樓梯、以及衣柜等配套家具都有廠家安裝，甚至瓷地磚現(xiàn)在都有廠家上門(mén)貼的。
三、家裝行業(yè)鮮有正規(guī)的裝修裝飾公司和固定的施工人員。真正的有規(guī)模的公司都只接工商業(yè)的裝飾工程。
裝修條約簽訂的注意事項(xiàng)二：
第一條：他至少是要賺20%的(全包)，它的人工費(fèi)、材料費(fèi)單價(jià)甚至數(shù)量必定會(huì)飄高，與實(shí)際工程量和他進(jìn)價(jià)肯定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個(gè)哪個(gè)，在市場(chǎng)上東問(wèn)西問(wèn)，盯著它工程量清單或預(yù)算書(shū)，橫算豎算，都是白搭，因?yàn)椴豢赡馨磳?shí)結(jié)算。合同總價(jià)在中國(guó)這個(gè)環(huán)境只有靠自己去壓，熟悉材料人工的專(zhuān)業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個(gè)多少，你壓價(jià)太低他不會(huì)接的。
第二條：合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號(hào)以及大致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會(huì)在型號(hào)上打馬虎，在重要設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好你能在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收查看，有條件取樣保存。合同中必須對(duì)隱蔽工程作承諾，比如保修多少年，出了什么情況要負(fù)責(zé)賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工后，有條件的可以請(qǐng)監(jiān)理人員和你一道負(fù)責(zé)核查驗(yàn)收。
第三條：嚴(yán)格明確該工程沒(méi)有轉(zhuǎn)包情況。這個(gè)事實(shí)上很有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱(chēng)哪家的人。
以上呢就是小編給大家整理的一些在裝修房屋前，與裝修公司簽訂一系列條約前的注意事項(xiàng)。沒(méi)有哪個(gè)重要哪個(gè)不重要，只能說(shuō)它們都重要，因?yàn)槎寂c在以后的房屋裝修過(guò)程中對(duì)屋子的質(zhì)量保證起到關(guān)鍵性的作用。上面所提到的一些要點(diǎn)希望對(duì)大家在房屋裝修上有用哦!
