在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，簽合同應(yīng)該說(shuō)是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫(xiě)不規(guī)范。所以簽訂裝修合同之前，業(yè)主一定要做功課。但是可能有些業(yè)主會(huì)嫌棄麻煩，但磨刀不誤砍柴工，如果你想裝修既便宜又有質(zhì)量，就必須要注意。
其實(shí),在裝修合同簽訂前做足功課,你可以像半個(gè)專(zhuān)家似的對(duì)裝修公司提出你的疑問(wèn),說(shuō)出你的見(jiàn)解,甚至有自己的建議,這樣,裝修出來(lái)的房子才會(huì)逞心如意。而且,當(dāng)裝修公司想要以?xún)r(jià)格來(lái)蒙混你時(shí),因?yàn)槟阒熬鸵呀?jīng)對(duì)材料的價(jià)格有所調(diào)查了,那么對(duì)方若是故意將價(jià)格標(biāo)高,你則有降低的能力。
裝修合同簽訂前業(yè)主們需要做足哪些功課?小編將一些需要準(zhǔn)備的內(nèi)容整理出來(lái),以供大家分享:
一、小只有自己有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí),才可能在這個(gè)行業(yè)里不被人忽悠。
這該怎么做為好?
業(yè)主們可以多找找裝修書(shū)籍看看,如果有朋友是從事這個(gè)行業(yè)的,若是手藝不錯(cuò)價(jià)格合理,不妨將此次裝修交給他了,熟人互相幫襯路才能越走越寬。若非如此,也可以向他打聽(tīng)裝修所需要了解的知識(shí)?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)四通八達(dá),不出家門(mén)便可知道天下事,利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)了解裝修知識(shí),自學(xué)一些必要的裝修知識(shí)也不錯(cuò)。此外,也還需要知道怎么看設(shè)計(jì)圖紙吧?？床欢O(shè)計(jì)圖紙,你如何跟設(shè)計(jì)師溝通,別人說(shuō)這個(gè)方面的,你可能意會(huì)成另一方面的,腦海里所形成的裝修效果圖就會(huì)有恙。因此,有相應(yīng)的裝修知識(shí),裝修公司也難蒙混過(guò)關(guān),你也掌握一定的自主地位。
二、業(yè)主們還得勤快些,選擇材料這塊多廢點(diǎn)功夫。
這該怎么做為好?
多跑幾家材料廠(chǎng)了解價(jià)格和規(guī)格,一般跑三家然后對(duì)比價(jià)格基本上就可以了解到該材料的價(jià)格行情了。材料價(jià)格了解到了,施工的工藝也要清楚,到時(shí)需要裝修公司在裝修合同預(yù)算清單中標(biāo)寫(xiě)清楚，這些都是業(yè)主需要具有的意識(shí)。
三、可以到網(wǎng)上了解裝修合同內(nèi)容,看看合同上都寫(xiě)些什么。知己知彼,才能百戰(zhàn)不殆。
這該怎么做為好?
合同中的一些條款是需要注意的,首先,一定要填寫(xiě)清楚合同甲乙雙方當(dāng)事人的聯(lián)系方式。有的裝修合同公司僅是填寫(xiě)該公司的電話(huà),這是不合理的,若是工程出現(xiàn)意外,不容易找到對(duì)方公司能夠管事的人。其次,"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"這一項(xiàng),傳統(tǒng)的觀念都認(rèn)為工程質(zhì)量似乎是越高才越理想,事實(shí)上這種觀念是錯(cuò)誤的,俗話(huà)說(shuō)"一分錢(qián)一分貨",若是寄希望于以低價(jià)格來(lái)選用過(guò)高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是既不合理也不實(shí)際。此外,關(guān)于分階段的驗(yàn)收,出于家庭裝修的特殊性,在工程進(jìn)行中有必要對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。裝修合同會(huì)將驗(yàn)收階段分為:隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收.事實(shí)上這樣劃分階段是正確的,不過(guò)每個(gè)階段的驗(yàn)收都應(yīng)該要有明確的解釋,而且還要有時(shí)間表。還有,有關(guān)違約責(zé)任的問(wèn)題,裝修過(guò)程中甲方違約一般是指工程款延誤支付,而乙方的違約責(zé)任,則是指工程由于乙方責(zé)任所造成的延誤問(wèn)題。以小編的建議,違約責(zé)任的賠償金不應(yīng)過(guò)高,不超過(guò)3%為好,若是過(guò)高出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)不容易解決。在此還要提醒,裝修合同還會(huì)有"其他約定條款",這個(gè)條款包括其他一些合同條款,可能是補(bǔ)充上去的。
四、當(dāng)然除了上述這些問(wèn)題需要業(yè)主們注意,也還有一些是需要提前就弄清楚的.
這些事項(xiàng)有哪些?
如下:1、應(yīng)該首先查看裝修公司是否是具有資質(zhì)證書(shū)和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,這個(gè)是業(yè)主選公司的前提條件;
2、應(yīng)該讓裝修公司先拿出設(shè)計(jì)草圖;
3、不可輕易簽訂合同,要審核報(bào)價(jià),看看裝修公司所執(zhí)行的是否是合法的行業(yè)指導(dǎo)價(jià);
4、還要詢(xún)問(wèn)裝修公司在施工期間是否會(huì)有專(zhuān)業(yè)的質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢,可否提供質(zhì)檢記錄;
5、除卻簽訂合同,還要有第三方的認(rèn)證,若是對(duì)方?jīng)]有這方面的準(zhǔn)備,那就得提高上當(dāng)受騙的意識(shí)。
上面就是小編整理出來(lái)的裝修合同簽訂前業(yè)主需要準(zhǔn)備的一些事項(xiàng),注意好了這些點(diǎn),業(yè)主才不會(huì)吃悶虧。
