購(gòu)房者指責(zé)
房間高度“縮水”
王女士告訴記者，她于2012年在會(huì)展譽(yù)景小區(qū)購(gòu)買一套房屋。今年7月21日，她接到開(kāi)發(fā)商電話，被告知可以領(lǐng)鑰匙。可當(dāng)她辦完相關(guān)手續(xù)進(jìn)入房間后當(dāng)即傻了眼：購(gòu)房合同上寫的4.3米層高，如今凈高不到3米。
“當(dāng)時(shí)就是沖著這個(gè)層高來(lái)的。整棟樓只有一層的層高是4.3米，價(jià)格比樓上都貴，銷售員也介紹說(shuō)可以做兩層。我都咨詢好設(shè)計(jì)師，打算改裝成loft，現(xiàn)在少1米多還怎么裝修?”王女士稱，她在看到房子的現(xiàn)狀后，立即與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，但對(duì)方“每次都讓回去等答復(fù)，幾乎沒(méi)有主動(dòng)聯(lián)系過(guò)我”。
開(kāi)發(fā)商辯解
2.9米最適合居住
昨天上午，北京晨報(bào)記者來(lái)到會(huì)展譽(yù)景小區(qū)發(fā)現(xiàn)，王女士購(gòu)買房屋所在的單元樓一樓窗戶明顯比其他樓層多出一格。不過(guò)透過(guò)窗戶可以看到，房間內(nèi)的吊頂厚度已經(jīng)超過(guò)最上方一格窗戶的高度。
記者進(jìn)入一層的一位租戶家中，只見(jiàn)房間屋頂?shù)闹虚g比四周略高。用尺子測(cè)量后發(fā)現(xiàn)，中間屋頂距離地面的高度約2.9米，四周距離地面約2.6米?！耙话愕蹴斠簿?0至20厘米，第一次遇到厚度達(dá)1米多的。”王女士稱，原本約定7月31日交房，由于房間高度至今沒(méi)拿到鑰匙。
該樓盤熊姓負(fù)責(zé)人稱，吊頂?shù)母叨?/a>是出于技術(shù)層面考慮，裝修時(shí)經(jīng)過(guò)多方計(jì)算，2.9米的高度最適合居住，公司便將所有房間按照統(tǒng)一的高度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，“合同上標(biāo)注的是層高，不是凈高，我們沒(méi)違約。如果王女士需要重新裝修吊頂，按照相關(guān)規(guī)定跟物業(yè)報(bào)批，我們會(huì)協(xié)助辦理此事。逾期交房是由于她自身的原因，公司并非有意不交付?！?/p>
律師說(shuō)法
層高不夠可維權(quán)
對(duì)開(kāi)發(fā)商的解釋，王女士并不滿意：“一樓與其他樓層的高度原本就不一樣，為什么要以同樣的標(biāo)準(zhǔn)去裝修?”隨后，她向住建委投訴，順義區(qū)住建委表示，會(huì)協(xié)助王女士與開(kāi)發(fā)商協(xié)商此事。
北京觀道律師事務(wù)所主任律師吳立宏建議，業(yè)主可讓專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定房高。因合同上未標(biāo)注房屋的凈高，若房間層高確有4.3米，開(kāi)發(fā)商并不違約;若不夠4.3米，則業(yè)主可以依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
