最近一朋友向小七君抱怨，正在裝修中的她遇到一個頭疼的問題，因為她家的陽臺屬于景觀陽臺，想著家里有小孩就打算封起來。這不，剛準備動手，物業(yè)找上門了，說景觀陽臺不可以封。相信很多人跟她有著一樣的經(jīng)歷，買房時陽臺多是贈送或者半贈送的，本來以為撿了大便宜，后來才發(fā)現(xiàn)擅自改封閉陽臺是屬于不允許的。
封陽臺感覺現(xiàn)在已經(jīng)很普遍了，據(jù)小七君所知，有些地區(qū)已經(jīng)在進行管控了。比如深圳很多地區(qū)的新房子是不準封陽臺的，每家每戶都拿隱形防護網(wǎng)來處理，這樣防盜也安全，但大部分城市應(yīng)該都還沒有限制，小七君今天就和大家聊聊關(guān)于封陽臺的一些問題及注意事項。
陽臺一定要封嗎？封了之后有什么弊端？
不一定，因為如果陽臺被封，會阻擋空氣對流，到了夏天室內(nèi)熱量散發(fā)不出去，家里就會比較悶熱，冬天室內(nèi)空氣又不流通，外加一些生活廢氣，不利于咱們的健康。封閉陽臺后還會影響陽光直接照射房間，影響房子采光；注意：有的物業(yè)會明確規(guī)定不允許封閉陽臺，有的開發(fā)商會提前封好陽臺。無論你想不想封，只要改變原有的現(xiàn)狀，就一定記得要先給物業(yè)打個招呼。
封陽臺的好處？
防盜：一般低樓層的朋友在封陽臺時會加上防盜門窗；
防止意外：家有老人尤其小孩的安全問題，陽臺安上護欄和玻璃之后，曬衣服就不用擔心會被吹走，養(yǎng)花的朋友也不用擔心起個風花盆就會掉到樓下砸傷人；
緩解恐高：有恐高癥的朋友如果住在高層，可能會不敢靠近陽臺，如果把陽臺封起來，視野有了遮擋，會有更多安全感；
提高空間利用率：封閉后的陽臺可以用來寫字讀書，種花養(yǎng)草，有情調(diào)的朋友可以在陽光下喝個下午茶…總之會實用很多，空間可以根據(jù)你的需求規(guī)劃；
衛(wèi)生問題：封完陽臺衛(wèi)生好打理點；
封陽臺的材料有哪些？
封陽臺有窗框、玻璃、五金組成，先說窗框，原來有鳳鋁、塑鋼，但現(xiàn)在基本用的都是斷橋鋁，小七用的也是。真正做工比較好的都是廣東貨，但價格也幾乎貴了一倍，那我們再來了解下幾種主要材質(zhì)的優(yōu)缺點：
窗框
鋁合金窗：具有較好的耐候性和抗老化能力，但隔熱性不如其他材料，色彩也僅有白、茶兩種，價格比塑鋼略低一些。
塑鋼窗：塑鋼窗框就是塑料（PVC）+鋼，鋼材支撐加上外層的高強度抗氧化塑料，具有很好的密封性和隔熱性。塑鋼窗具有良好的耐候性，隔音、隔熱、防火保溫效果都不錯，可以通過表面貼PVC膜改變顏色，經(jīng)濟實惠。不過斷面較大，比起鋁合金窗來說采光性略差，用久了有脫色的可能。
斷橋鋁合金：斷橋是指里外兩層都是鋁合金，是普通鋁合金的升級版，中間用塑料連接起來。這樣既有鋁合金的耐用性，又有塑料的保溫性，而且表面還可以噴涂成多種顏色，很好看。比普通鋁合金多了隔熱層，長期使用不變形也不容易掉色，不過比塑鋼復(fù)雜，制作成本以及施工成本都很高。
空腹鋼窗：結(jié)實耐用，但其生產(chǎn)加工困難，非標準的制作周期長。同時重量大，安裝也較其他材料要求高。日前，一般家庭裝修封陽臺，主要使用塑鋼窗和斷橋鋁窗。
玻璃種類和形式
普通玻璃：就是普通的白玻璃，單層有5mm、6mm等厚度。價格相對便宜，耐熱性和抗沖擊力都不夠。
鋼化玻璃：由普通玻璃經(jīng)過高溫加工冷卻而成，又叫安全玻璃，硬度是普通玻璃的2倍。鋼化玻璃硬度高不容易被打破，就算打破了，成為顆粒也不會傷人，所以也是一種防護玻璃。
鍍膜玻璃：傳說中的熱反射玻璃，是在玻璃表面均勻地鍍上多層金屬或金屬氧化物膜層，可有效的控制可見光和近紅外線的透過。遮光性好，使室內(nèi)光線柔和、舒適；具有較好的熱反射能力，可以節(jié)約能源。
雙層玻璃：將傳統(tǒng)單層玻璃換成了兩片玻璃，但兩片玻璃間的空氣層沒有用好的密封材料進行密封，導(dǎo)致很多塵埃、水汽容易進入，性能也不是很好。
中空玻璃：是雙層玻璃的改良體，它是在兩、三塊玻璃間使用高強度高氣密性復(fù)合粘結(jié)劑，將玻璃片與內(nèi)含干燥劑的鋁合金框架粘結(jié)，制成的高效能隔音隔熱玻璃。保證玻璃間長時間保持為干燥的空氣層，無水汽塵埃等，這個中空可以起到隔熱和隔音的效果。
夾膠玻璃：兩片或數(shù)片玻璃中間夾有機樹脂薄膜，經(jīng)熱壓機壓合并盡可能地排出中間空氣，然后放入高壓蒸汽釜內(nèi)利用高溫高壓將殘余的少量空氣溶入膠膜而成，具有高強度的特性。當玻璃破碎后，仍粘合在pvb薄膜上，不會掉落，隔音性能好，有過濾紫外線的功能。
真空玻璃：相較于中空玻璃，真空玻璃的夾層為真空狀態(tài)，這種玻璃的導(dǎo)熱性能被大大降低，質(zhì)量更好，耐風壓強度是同等厚度玻璃制成的中空玻璃的2倍。但因為真空玻璃的制作工藝復(fù)雜，無法輕易大批量生產(chǎn)，價格也很高，所以一般家裝中也較少運用。
相信看到這里各位已經(jīng)，哈哈！來總結(jié)一下吧！普通封陽臺就選1.2或者1.5的鋼化玻璃就可以了，有陽光房頂?shù)倪x夾膠比較好；從隔音效果看：真空＞夾膠＞中空＞單片玻璃。
從保溫效果看：鍍膜玻璃保溫比不鍍膜好。
窗戶打開方式
推拉窗：現(xiàn)在使用得最多的一種開窗方式。
優(yōu)點：不占室內(nèi)空間，方便安裝和使用窗簾
缺點：不能同時打開，通風性稍微差一點，密封性相對平開窗差，所以隔音、隔絕灰塵方面要差點。
平開窗：一般可以安裝雙層、三層中空玻璃。
優(yōu)點：開啟面積大，密封性能相對推拉式更好，隔音和保溫性良好，適合臨街噪音較大的地方，擦洗方便。
缺點：內(nèi)開占用室內(nèi)空間，妨礙使用窗簾，外開不方便安裝紗窗、防護欄，刮大風時容易受損甚至墜落，有安全隱患，價格比推拉窗貴上下懸窗：
優(yōu)點：打開窗戶的縫隙小，人無法通過，較安全。開窗占用空間小，適用于廚房和衛(wèi)生間等安裝位置受限的地方。
缺點：可開縫隙小，所以通風性不太好。
五金件選擇
五金件的好壞直接影響窗戶開啟的靈活性、密閉性以及使用年限，選擇的時候可不能馬虎。
關(guān)于挑選：選用知名的五金品牌，可以大幅度提升使用體驗和使用年限。窗戶的五金件包括把手、傳動器、密封條、合頁、風撐等，它們一般都是按套件出售，不正規(guī)的商家才會按照零件出售。
常用五金材質(zhì)及價格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。
封陽臺的步驟
一般封陽臺分為兩種做法。一是采用全門窗框架式，陽臺欄桿可有可無，二是門窗框架和陽臺欄板的結(jié)合。
所謂陽臺欄板是用混凝土和陽臺板現(xiàn)澆出來的，和護欄桿起一樣的作用，只是中間沒有縫隙，成板塊狀。
現(xiàn)在也有玻璃欄板，不過就保溫而言，實心的混泥土或者磚砌欄板效果會更好。
拆改：拆改時，為了保證安全，首先要斷電斷水，同時檢查漏水情況。如果是二手房，拆改陽臺的鋁窗時，除了窗框要拆，四邊窗框的內(nèi)角水泥層也要打掉，以后將由瓦工師傅填縫做好防水。否則，新的填縫劑沒法和舊水泥墻結(jié)合，容易出現(xiàn)漏水情況。
原有的欄桿處理：如果不喜歡買房時自帶的陽臺欄桿，有的朋友就想拆掉換新。通常，開發(fā)商都會為房子安裝護欄，因為陽臺還沒有安裝窗戶，安全起見，裝護欄是必須的。
一般大家都會先拆除了護欄再封陽臺，因為這樣廠家才能很好的做好窗戶的防水處理，如果有護欄，窗戶安裝在護欄里面，那窗戶底下與陽臺的接觸面打膠起來就非常費勁，而且不易查看是否做好防水沒有，容易給以后的窗戶滲水會留下隱患。
框窗制作：封陽臺在水電改造后就可以進行。首先是做框窗，做好外框后，一般一周以內(nèi)可以安裝玻璃窗，再有縫隙的地方需要打膠做好，保證密閉性。
做保溫層：保溫層分為內(nèi)保溫和外保溫。
外保溫：指的是外墻面自帶的保溫層。
內(nèi)保溫：可以在陽臺墻面內(nèi)側(cè)進行。
內(nèi)保溫的做法是在擠塑板的外立面做輕鋼龍骨，貼一層（或兩層）石膏板，做完防銹防裂的處理之后，刮膩子，打磨平整，最后刷涂耐擦洗的涂料。
封陽臺的注意事項
型材：必須是符合國家標準的產(chǎn)品，無變形、無損傷、無次點，五金配件也一樣。
安裝前：必須打掃陽臺四周的污垢、殘留物，拆除陽臺原扶手或進行封固。
窗門尺寸：比原陽臺要小些，特別是窗底邊，要留出2厘米的間距，用彈性礦棉條或?qū)Ｓ妹芊庑桶l(fā)泡劑填充。這樣既能防止窗架受冷熱更替而變形，又能杜絕雨水滲漏。
窗架四周：填充后再做一層防水層，待干后貼上飾面，但不能將溢水孔堵住。
安裝時：必須選用專用螺絲，窗架須保持垂直、水平，誤差不能超過0.3毫米。
安裝后：確保門窗開啟或移動很順溜，沒有阻力。
