房貸最新政策出臺 親愛的別太拼了

在如今的時代里，房價如果實在是太高了，買房的人就只能選擇貸款，怎么辦呢？親愛的別擔心，可以不用太拼了，快來看看買房有啥優(yōu)惠吧。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講房貸最新政策，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。

房貸最新政策出臺 親愛的別太拼了

房貸最新政策

以下是央行公告：

中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：

為進一步支持合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關(guān)事項通知如下：

一、在不實施"限購"措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%.

對于實施"限購"措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應(yīng)按照"分類指導(dǎo)，因地施策"的原則，加強與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

三、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

四、加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應(yīng)強化對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估；督促各省級市場利率定價自律機制根據(jù)房地產(chǎn)形勢變化及地方政府調(diào)控要求，及時對轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調(diào)整，促進銀行業(yè)金融機構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運行和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

請人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。

房貸最新政策出臺 親愛的別太拼了

房貸首付比例下調(diào)有哪些利好

1.政策發(fā)力精準 利于樓市"去庫存"

非"限購"城市商業(yè)貸款購房首付門檻降低，有利于剛需和改善性需求入市，尤其是對于那些收入不低，但積蓄不多的年輕人而言，可謂是"及時雨".因此，這一政策將刺激普通住宅消費需求。

目前庫存壓力較大的二三四線城市，僅依靠當?shù)厥忻褚呀?jīng)趨于飽和的需求來拉動消費并不現(xiàn)實，此次政策的更大效果在于進一步為當?shù)貪撛诘耐鈦磙r(nóng)民工、大學生等新市民階層提供樓市消費的可能，更好的實現(xiàn)去庫存與城鎮(zhèn)化的二合一效果。

2.滿足合理需求 利于惠民生穩(wěn)增長

自去年以來，政府先后出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施，房地產(chǎn)交易趨于活躍，但三、四線城市房價繼續(xù)低迷，去庫存壓力依然較大。而隨著居民收入水平的提高和城市化進程加快，居民住房剛性需求和改善性需求旺盛。針對非"限購"城市降低住房貸款首付比例，既有利于改善居民住房條件，也有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

目前我國處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展期，新增城鎮(zhèn)人口將會帶來大量住房需求，尤其是農(nóng)民工等新市民的購房潛在需求較大。在非限購城市特別是三四線城市進一步降低房貸首付比例，有利于加速農(nóng)民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于穩(wěn)增長大局。

3.強調(diào)銀行自主決策 利于業(yè)務(wù)風險防控

根據(jù)政策要求，各地銀行應(yīng)結(jié)合多種因素，比如各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等等，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

現(xiàn)在雖然首付比例下調(diào)到了最低20%,還是能起到"風險屏障"的作用。但各家銀行還是要根據(jù)各個地方的不同情況，做好風險審慎評估，并在政策范圍內(nèi)調(diào)整首付比例，靈活開展業(yè)務(wù)，有效防控風險。

4.降低首付壓力　主要對二線城市有利

新政策實際影響有待市場觀察，由于僅降低首付款比例，對于購房者的還款壓力并未減輕。一線城市限購，不執(zhí)行新首付政策，但對心理預(yù)期影響較大。二線城市將是新政策主要影響區(qū)域。預(yù)計后續(xù)各省都將針對房地產(chǎn)庫存出臺不同力度的政策。

通過這上面對房貸最新政策的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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