家庭房屋裝修，又是鉆墻，又是錘，又是敲打的，聲音非常大，非常刺耳，影響鄰居生活。一般來講，裝修的時間應在每日八時到下午八時，小區(qū)裝修管理規(guī)定旨在為加強裝飾管理維護業(yè)主的合法權益，有效制止違章裝修，保障結構安全和外觀美觀。下面隨一起裝修網小編看看小區(qū)裝修管理規(guī)定及小區(qū)裝修流程吧。
小區(qū)裝修管理規(guī)定 小區(qū)裝修流程
小區(qū)裝修管理規(guī)定1
一、報批程序
住戶裝修必須提前5-7天到管理處領取裝修管理登記表，詳細如實填寫。裝修若有承重墻體，結構改動，必須到當?shù)匮b潢受理站審批，如無承重墻體，結構改動的簡單裝修管理處審批方可施工。
二、裝修范圍
1、任何裝修不得擅自改變或損害原有房屋結構、外貌、功能等，嚴禁改變房屋的柱、梁、板承重墻，屋面防水、隔熱層、水電、煤氣管道等，嚴禁生活污水排入雨水管道，嚴禁生活垃圾排入下水道
2、鋪設木地板木楞鉆孔深度不得超過4CM。地面裝修大理石等超重材料，厚度不得超過20mm
3、裝修必須使用防火材料。嚴禁安裝凸出式防盜網，安裝內防盜網必須按照管理處規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)定安裝
4、裝修施工用電不得超過該住宅的裝表容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電線，造成后果由本人負責
5、安裝水電管線要符合國家標準、嚴禁用戶擅自拆除、改裝，煤氣管道、上下水管道井
6、嚴禁裝修時覆蓋、遷移以下設施，可視對講機門鈴接線盒、煤氣接頭、電氣開關箱、管道井檢修口。
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三、裝修時間
施工時間800-1200 下午1400-1800 雙休日上午900-1200下午1400-1700，若超時施工，管理處有權責令停工，扣留或沒收工具并按照相關規(guī)定處理。
四、裝修垃圾
裝修垃圾必須按照管理處指定地點、時間進行堆放清運，垃圾必須裝袋化，嚴禁從高空拋擲垃圾、嚴禁垃圾污染水體、嚴禁損壞綠化及公用設施，違章管理處視環(huán)境影響程度予以必要的處罰。
五、裝修管理費用及違章責任
裝修完工后，由物業(yè)管理處派人進行檢查、驗收登記、一年后如樓下沒有滲、堵、漏、損等情況發(fā)生，退還裝修保證金不計利息，如有違章，根據(jù)違章程度從保證金中進行相應的扣除，造成的損失由裝修戶負責。
六、法律責任
擅自進行裝修的，由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構責令改正，使用人擅自變動房屋建筑主體和承重墻結構、用途外貌或進行改擴建、拆除者由市縣房屋安全行政主管部門或委托的機構責令改正，處以5萬元以上，10萬元以下罰款，造成損失的依法承擔賠償損失。
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小區(qū)裝修流程
為了加強小區(qū)裝飾裝修管理和監(jiān)督，保障房屋本體和公用設施設備的正常使用，功能及房屋外觀統(tǒng)一，維護公共安全 和全體業(yè)主的合法權益，根據(jù)建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《臨時管理規(guī)約》的有關條款，特制定本規(guī)定。
一、 裝修管理流程
一) 裝修申請
1. 裝修房屋的業(yè)主持業(yè)主身份證等有效證件原件;到物業(yè)管理公司申請登記。
2. 同時業(yè)主還需簽署《裝飾裝修管理服務協(xié)議》;原則上不允許裝修人員留宿，如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房內的，業(yè)主還需簽署《裝修人員留宿人員擔保書》。
3. 業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料辦理登記：
1) 填寫好的《裝修申請表》及《施工人員出入證登記表》;
二) 裝修辦證、繳費
1. 由業(yè)主和裝修負責人到物業(yè)管理公司交各項裝修管理費用(詳見《裝修收費項目及繳納標準》)。
2. 在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人親自來物業(yè)服務中心填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其他人員一律不予辦理。
三) 裝修監(jiān)管
在裝修施工過程中，物業(yè)服務中心有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務中心將酌情對施工單位有關人員給予處罰，對違章情節(jié)嚴重的取消在小區(qū)的裝修資格。
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四) 裝修驗收
1. 裝修竣工后，由業(yè)主(業(yè)主代理人)到物業(yè)管理中心申請驗收。
2. 除此驗收通過之日起三個月內，物業(yè)服務中心安排復查，通過復查仍未發(fā)現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主(業(yè)主代理人)裝修單位負責人憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務中心辦理退、領裝修保證金手續(xù)。
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