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2009年
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家裝服務(wù)
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裝修選“半包”還是選“全包”

裝修業(yè)主最常用到的裝修方式主要分“半包”和“全包”兩種。所謂“半包”,也被稱為包清工輔料,是指裝修用的輔材和施工由家裝公司提供,主材由業(yè)主自行購買。所謂“全包”,就是所有材料的采購和施工都由家裝公司提供,業(yè)主付費(fèi)、驗(yàn)收即可。裝修中的主材指的是地板、瓷磚、衛(wèi)浴、潔具等,輔材指的是水泥、沙子、水管、電線等。

對于這兩種方式,業(yè)內(nèi)各有各的說法。多數(shù)建材廠商會建議業(yè)主自己購買主材,輔材可以包給家裝公司,這種裝修方式更劃算,質(zhì)量也更能保障。而家裝公司則更樂于提供“全包”服務(wù),他們指出,全部包給家裝公司性價(jià)比更高。

“半包”、“全包”這兩種裝修方式究竟哪種更劃算?這兩種裝修方式分別適合哪些消費(fèi)人群?

“半包”對業(yè)主要求高

選用“半包”模式需要業(yè)主自己購買主材,其優(yōu)勢在于消費(fèi)者可以自己控制主材的質(zhì)量、外觀和價(jià)格。在很多消費(fèi)者看來,這種模式更省錢,因?yàn)樽约嘿I材料時(shí)可以砍價(jià),用同樣的價(jià)格可以買到更好的品牌。

但業(yè)內(nèi)人士指出,“半包”對業(yè)主的要求更高,需要業(yè)主對建材品牌和質(zhì)量有一定的了解,除非業(yè)主能夠真正做到貨比三家,否則反而容易吃力不討好。

與“全包”相比,選擇“半包”方式裝修,出現(xiàn)家裝公司與材料方相互“扯皮”情況的幾率更高。由于“半包”過程中,主材是業(yè)主自己購買,一旦出現(xiàn)問題,很容易出現(xiàn)家裝公司與材料商互相推諉的現(xiàn)象。例如出現(xiàn)瓷磚開裂,家裝公司方面往往指向瓷磚產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān),而瓷磚廠商則會指責(zé)施工存在問題。

“出現(xiàn)問題一定要權(quán)責(zé)明確,先仔細(xì)辨別,無法辨別的情況下就要請一個(gè)第三方監(jiān)理來解決?!睒I(yè)內(nèi)人士說。

選擇“半包”方式裝修,業(yè)主需要特別注意輔材的質(zhì)量,仔細(xì)查看合同,確定內(nèi)容所涉及的輔材品牌、數(shù)量、價(jià)格,是否與之前約定好的相符,而且還要關(guān)注合同中是否提及,如果未能提供約定的材料,將用什么品牌來代替。

“半包”適合個(gè)性化客戶和局部裝修

居然裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)指出,追求個(gè)性化的高端客戶會選擇半包,家裝公司只負(fù)責(zé)輔材部分,主材還是客戶自己選,如果想代購海外主材,有的裝修公司也可提供此項(xiàng)服務(wù)。

“要求更高的客戶甚至?xí)x擇純‘清工’方式?!卞X明發(fā)說,這種方式中,所有材料都要業(yè)主自己購買。但他同時(shí)指出,這種方式雖然能有效避免偷工減料,但是會造成浪費(fèi)?!氨热缳I了5袋膩?zhàn)?,只用?袋半,剩下的半袋對業(yè)主來說就沒有用了。或者裝修過程中需要幾根釘子,但建材超市都是論盒賣,業(yè)主可能會不同型號買好幾盒?!卞X明發(fā)說,這些單看起來并不起眼,但家裝是一個(gè)工序非常多的過程,逐項(xiàng)積攢下來,會浪費(fèi)很多輔料。

多數(shù)局部裝修業(yè)主更偏好“半包”形式。這部分消費(fèi)者中,有不少人認(rèn)為局部裝修沒必要找專業(yè)家裝公司全整包出去,而是自己購買地板和墻漆后找工長施工。針對這一現(xiàn)象,今朝裝飾常務(wù)副總裁汪曉兵告訴北京晚報(bào)家居周刊記者,越是局部裝修越是應(yīng)該找品牌家裝公司,而非游擊隊(duì)、路邊攤,因?yàn)榫植垦b修時(shí)家里往往還有人員居住,材料的質(zhì)量、施工的安全、家人的人身安全都要有保障,而游擊隊(duì)缺少平臺保障。“現(xiàn)在品牌公司之間的競爭激烈,價(jià)格已經(jīng)相對規(guī)范且透明,其實(shí)不見得比游擊隊(duì)、路邊攤高。”汪曉兵說。

“全包”主材不比市場貴

與“半包”不同,“全包”方式中的所有材料都是由家裝公司提供。隨著施工量逐年增多,現(xiàn)在很多具有一定規(guī)模的品牌家裝公司,都是直接從工廠進(jìn)行批量式大規(guī)模材料采購,去中間環(huán)節(jié)、采購量大讓家裝公司可以拿到相對較低的價(jià)格。

“對廠商來說,家裝公司也是一種銷售渠道,是與經(jīng)銷商并列的渠道?!蓖魰员硎?,事實(shí)上,從消費(fèi)者的角度來看,從家裝公司購買主材與從經(jīng)銷商手里購買主材并沒有太大區(qū)別。

“只要是渠道便會有利潤空間,但是家裝公司又不完全指著主材方面的利潤過活。”汪曉兵說,家裝公司除了主材還有裝修工程可以獲得利潤,而建材經(jīng)銷商只能通過賣建材獲得利潤,所以建材經(jīng)銷商會給自己留出更大的利潤空間,在銷售價(jià)格上會更貴。

一些年頭比較久、有信用的家裝公司所選用的產(chǎn)品都是有質(zhì)量保證的,與消費(fèi)者自己去建材零售商處購買的沒有太大出入。精誠裝飾總經(jīng)理江道宏舉例說,比如電線品牌,消費(fèi)者自己購買會選擇昆侖、慧遠(yuǎn)等知名品牌,家裝公司往往也是提供這個(gè)品牌。

事實(shí)上,即便自行購買輔材、主材,所購產(chǎn)品的品質(zhì)也未必完全有保障。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,一些規(guī)模較小的建材經(jīng)銷商往往真假攙著賣,不排除消費(fèi)者買到假冒偽劣產(chǎn)品的可能。

“全包”適合不愿付出時(shí)間成本者

省時(shí)、省心是“全包”方式的特征之一。在“全包”方式中,消費(fèi)者不用操心材料與施工的銜接問題,到哪一工序需要哪些材料進(jìn)場,全由家裝公司的工程負(fù)責(zé)人對接。

居然裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)認(rèn)為,“全包”不適合個(gè)性化需求高的客戶群體,因?yàn)椴牧咸撞驼w打包在一起,每個(gè)品類能選擇的余地不大,一般只有一兩個(gè)品牌供客戶挑選,款式受限制,但這一兩個(gè)品牌是經(jīng)裝修公司挑選出來的性價(jià)比很高的產(chǎn)品,顧客自己去建材市場購買可能拿不到這么低的折扣。

裝修公司畢竟是行內(nèi)人,對材料的挑選和采購駕輕就熟,而普通消費(fèi)者對家居建材產(chǎn)品知之甚少,而且花時(shí)間買建材盯裝修是很費(fèi)體力和精力的。選擇“全包”的消費(fèi)者往往沒有時(shí)間,不愿付出相對較高的時(shí)間成本。

“全包”最大的弊端在于一些裝修公司以次充好,以劣充優(yōu)。由于裝修材料種類多,價(jià)格不透明,業(yè)主了解很少,如果裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,業(yè)主很難識別,而且裝修中容易出現(xiàn)增項(xiàng),最后的費(fèi)用往往比預(yù)算高出許多。

業(yè)內(nèi)人士建議,選用“全包”方式,在簽訂合同時(shí)一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計(jì)方案,盡量不要在裝修過程中修改,以免耽誤工期。在選擇家裝公司時(shí),則盡量選擇規(guī)模較大、口碑較好的家裝公司,除了產(chǎn)品質(zhì)量有保證之外,這種時(shí)間久、品牌硬的家裝公司都有自己固定的工長,每個(gè)工長又都有自己固定的各個(gè)工種工人,工長對家裝公司、工人對工長的依附關(guān)系穩(wěn)定,相對而言,工程質(zhì)量能夠保證。據(jù)今朝裝飾常務(wù)副總裁汪曉兵介紹,一些樓盤的精裝修質(zhì)量差、一些互聯(lián)網(wǎng)家裝落地難等問題,都是因?yàn)楣らL和工人對樓盤平臺、互聯(lián)網(wǎng)平臺的依附度低,平臺與工長之間不是長期的雇傭被雇傭關(guān)系,所以容易產(chǎn)生質(zhì)量問題。

繞不開的水電改造

不管是“半包”還是“全包”,水電改造都是單獨(dú)計(jì)算造價(jià)的部分。水電改造是家庭裝修中最復(fù)雜的環(huán)節(jié),對家裝公司來說,這也是利潤最豐厚的部分。

業(yè)內(nèi)人士指出,水電改造屬于隱蔽工程,裝修完成后,單憑肉眼無法辨別質(zhì)量的好壞,缺少相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和知識的消費(fèi)者也很難弄清自己有沒有免被“增項(xiàng)”,因此,對于水電改造環(huán)節(jié)的驗(yàn)收,需要慎之又慎,在水電線路封槽之前仔細(xì)檢查,或者找專門的監(jiān)理公司進(jìn)行水電驗(yàn)收。

小貼士

如何防止“半包”方式下家裝公司與材料商扯皮?

建議消費(fèi)者到大型、正規(guī)的建材市場購買品牌建材。如果真的遇到問題,消費(fèi)者只要留心,也不難辨別問題是由施工不當(dāng)造成還是產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)引起。以瓷磚為例,分辨問題很簡單,如果瓷磚的四個(gè)角是平的、中間不平,是產(chǎn)品的問題。如果瓷磚四個(gè)角不平、中間平,就是施工的問題。

選擇家裝公司的產(chǎn)品時(shí)要注意什么?

簽訂合同的時(shí)候,消費(fèi)者要確認(rèn)裝修工程中所用材料的品牌、型號、顏色,同時(shí)要求參觀樣品,并進(jìn)行拍照。等材料送進(jìn)家里,要確認(rèn)與當(dāng)時(shí)約定的是否一致后再簽收。與此同時(shí),合同簽完以后,裝修公司要提供一份材料確認(rèn)單,雙方簽字。

在選購一些家裝公司自己生產(chǎn)的產(chǎn)品時(shí),如櫥柜、木門產(chǎn)品,除非對產(chǎn)品質(zhì)量非常有信心,否則不要輕易購買小品牌家裝公司的自產(chǎn)產(chǎn)品。(來源:北京晚報(bào))

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