在實(shí)際使用中，老戶型常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)布局不合理等缺點(diǎn)，但是老戶型改造卻不是簡(jiǎn)單的墻體改造，其中有很多注意事項(xiàng)。下面我們就通過(guò)一些房屋戶型圖片，來(lái)看看老房改造項(xiàng)目有哪些?老房改造預(yù)算。一起來(lái)看看吧。
老房改造項(xiàng)目有哪些 老房改造預(yù)算
老房改造項(xiàng)目有哪些
老房改造項(xiàng)目水電改造
1、水電改造的原因
在我們拿到新房過(guò)后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開(kāi)放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開(kāi)關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過(guò)程中不一定會(huì)按照開(kāi)放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來(lái)使用，一些開(kāi)關(guān)插座位置需要做改動(dòng)，也包括一些房間的其他用途也可能會(huì)改變這些預(yù)留的位置，這個(gè)時(shí)候就需要更改線路，也就是常說(shuō)的水電改造。
2、水電改造前的準(zhǔn)備
要提前確定好家具電器的擺放位置以及規(guī)格尺寸；燈飾的位置布置要確定；廚房設(shè)計(jì)以及插座位置要確定；熱水供應(yīng)方式要確認(rèn)，是采用燃?xì)膺€是電熱水器；要提前預(yù)約水電師傅到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定位測(cè)量工作。
3、水電改造施工順序
水電改造注意事項(xiàng)中，改造的順序是很重要的，第一步：選購(gòu)建材；第二步：開(kāi)槽；第三步：埋管線；第四步：檢測(cè)試壓；第五步：封槽。
4、水電改造的注意事項(xiàng)
電線的位置要提前考慮好，做好預(yù)留工作，要在沙發(fā)邊上預(yù)留電話接線口，一般客廳要預(yù)留5個(gè)以上的插座，臥室床頭柜的上方要預(yù)留電源為臺(tái)燈床頭燈做準(zhǔn)備，衛(wèi)生間要確定好臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及洗衣機(jī)的位置，冷熱水管要處理好，地漏位置要合理。廚房水電改造的時(shí)候要注意先確定好熱水器位置，再進(jìn)行冷熱水管設(shè)計(jì)安裝。
5、電路改造的驗(yàn)收
要檢查一下材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，確保所有電器、開(kāi)關(guān)位置正確無(wú)誤，開(kāi)關(guān)插座的安裝應(yīng)該對(duì)稱(chēng)平整，電線接頭處應(yīng)該用絕緣膠布纏緊，保證牢固無(wú)松動(dòng)。
6、水路改造的驗(yàn)收
水電改造驗(yàn)收要注意看下水電路所使用的管材是否合格，杜絕劣質(zhì)管件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，避免隱患。檢查廚衛(wèi)潔具的冷熱水位置，冷熱水的出水口彎頭必須在一個(gè)水平線上，同時(shí)出水彎頭的間距不得少于14.5厘米，以確保三角閥及水龍頭的安裝。檢查水路的配件接口處是否牢固無(wú)滲漏情況。
老房改造項(xiàng)目廚房改造
水管總閥門(mén)、燃?xì)饪傞y門(mén)都要關(guān)閉:動(dòng)工前把家中的水管總閥門(mén)、燃?xì)饪傞y門(mén)都要關(guān)閉,因?yàn)閺N房空間一般較小,而且舊廚房里面總是有很多裝備以至于很難看清隱蔽工程的布局,難免配合到水管氣管,先關(guān)閉總閥門(mén)能防止危險(xiǎn)
廚房下水部分改造:廚房的上水部分可以都更換為PPR之類(lèi)新型管材進(jìn)行暗埋,但對(duì)于廚房的下水部分,一般情況是不能改動(dòng)的,如果真的需要改造,一定要咨詢物業(yè)專(zhuān)業(yè)人員。
廚衛(wèi)位置規(guī)劃好:施工前要規(guī)劃好過(guò)墻的管道的長(zhǎng)度,管道在出墻處的尺寸應(yīng)該考慮到鋪貼墻面磚后的最后尺寸,尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外,管道的走向要盡量避開(kāi)入墻的電線管,避免日后水管破裂漏水影響用電。
進(jìn)出水口定好位:出入水口的準(zhǔn)確定位很關(guān)鍵,除了需要根據(jù)個(gè)人的生活習(xí)慣定制,還需要看廚房和衛(wèi)浴間的距離與布局。在二手房改造時(shí),還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。
老房改造項(xiàng)目地面改造
1、局部地面改造
將原來(lái)的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以視情況而定。地磚在局部區(qū)域有問(wèn)題的，如損壞、空鼓、脫落等現(xiàn)象，可以將地磚徹底改造，但在改造的同時(shí)要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色澤和材質(zhì)基本保持好的，可以考慮不完全拆除，進(jìn)行局部調(diào)整修改就可以。
2、原木地板改造
原木地板在改造的時(shí)候，首先需要將原木地板的材料清楚干凈，然后選購(gòu)質(zhì)量好的木質(zhì)地板，在顏色的挑選上，要合理考慮地板顏色和整體裝修風(fēng)格的搭配。值得注意的是，原地板磚鋪設(shè)的地面除了要清理干凈之外，還要全面消毒，然后再鋪貼新的地板。
3、地磚改造
如果業(yè)主在經(jīng)濟(jì)上不是很寬裕的話，可以將舊地磚的地磚重新使用，只是必須是完好的瓷磚才可以，但是在裝修后期，一定要把所有的地磚勾縫全部鏟除重做，這樣做的原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)槭褂眠^(guò)的地磚縫中會(huì)有大量的細(xì)菌和污垢存在，所以必須清除干凈，而且重新勾縫也會(huì)更美觀。
老房改造預(yù)算
拆改
老房改造，必須要先考慮到拆改的。從現(xiàn)目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，拆改的大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算在5000元左右。
水電工程
水電工程預(yù)算是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來(lái)決定的。如果只是簡(jiǎn)單的增加幾個(gè)插座或電源的話，那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等，相對(duì)要復(fù)雜得多。
泥瓦工
泥瓦工程的，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼和材料本身的。鋪貼的大概在50元每平左右，購(gòu)買(mǎi)的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
墻面
舊房翻新裝修，一般會(huì)將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算每平米大概在45元，油漆是由涂刷與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。
老房改造項(xiàng)目有哪些 老房改造預(yù)算
通過(guò)上文的介紹，我們可以了解到老戶型改造也是一個(gè)大工程，可以從墻體改造、電路改造、預(yù)算和安全環(huán)保方面著重考慮。以上是關(guān)于老房改造項(xiàng)目有哪些、老房改造預(yù)算的相關(guān)介紹，希望上面的介紹能給大家?guī)?lái)幫助。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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