北京鼎潤(rùn)建筑一直秉承著用優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和細(xì)致用心的服務(wù)的經(jīng)營(yíng)理念贏得了業(yè)主的廣泛好評(píng)，公司也一直以高速而穩(wěn)健的發(fā)展。裝修中選材很關(guān)鍵，關(guān)系到入住后的生活。接下來(lái)，小編就給您仔細(xì)講解一些北京鼎潤(rùn)建筑業(yè)務(wù)流程以及購(gòu)買二手房裝修的注修意事項(xiàng)。
北京鼎潤(rùn)建筑業(yè)務(wù)流程 二手房裝修注意事項(xiàng)
北京鼎潤(rùn)建筑業(yè)務(wù)流程
1.電話預(yù)約
上門(mén)看房，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
2.方案設(shè)計(jì)與溝通
詳細(xì)了解業(yè)主對(duì)于裝修的具體要求和思想，并最終確定裝修方案。
3.裝修預(yù)算
根據(jù)方案，做出詳細(xì)的裝修工程預(yù)算。
4.簽定合同
正式確認(rèn)，簽定裝修合同（含裝飾裝修合同文本、合同附件、工程預(yù)算），確定施工工程開(kāi)工日期，并交付首期工程款。
5.施工前期
施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，和業(yè)主共同辦理開(kāi)工手續(xù)，由物業(yè)管理部門(mén)核發(fā)開(kāi)工證、出入證。
6.施工中期
拆除工程--材料進(jìn)場(chǎng)--水電工程--木工工程--瓦工工程--油工工程--家居配飾--安裝工程--表面清理
7.工程竣工并驗(yàn)收結(jié)算
簽定《工程竣工驗(yàn)收單》
8.后期服務(wù)
簽定《裝修工程保修單》，自竣工驗(yàn)收之日起，工程保修期限為五年。
二手房裝修注意事項(xiàng)
1、尋找合適的裝飾公司
由于現(xiàn)在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時(shí)改動(dòng)很大，包括水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門(mén)窗翻新等基礎(chǔ)工程，而且這些都比較耗時(shí)間和人力，還容易出現(xiàn)各類問(wèn)題，給施工造成影響。但是，給新房裝修時(shí)，這些問(wèn)題一般不會(huì)出現(xiàn)，裝修難度小。所以二手房裝修更專業(yè)，要求更加，大家再選裝潢公司時(shí)一定要做好功課，多做比較，多去施工中的工地查看施工質(zhì)量。
2、拆除及清理
因?yàn)槎址垦b修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進(jìn)行拆除清理工作，其中包括“拆舊門(mén)窗，鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等。.這部分工作根據(jù)不同家的不同面積和工作量所需要的時(shí)間也不同。以60平米的房子為例，一般需要5-6天左右。 提醒：換窗這個(gè)事，要多提一句，一般來(lái)說(shuō)安裝窗戶只要在刷墻，包埡口和貼墻磚之前完成就可以了。不過(guò)從定好窗戶到上門(mén)安裝一般需要幾天時(shí)間，所以大家可以提前開(kāi)始。
3、水電改造
拆除工作完成后，接下來(lái)就是二手房裝修的重點(diǎn)――水電改造。由于老房原來(lái)使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現(xiàn)在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設(shè)。這部分工作大概需要2~5天，視改動(dòng)大小，不過(guò)這個(gè)時(shí)候大家可以去挑瓷磚了.... 提醒：大家在做水電改造時(shí)一定要事前想清楚，不然做起來(lái)再改就很麻煩了！而且在施工時(shí)大家也應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： ⑴如果房子較新，使用的強(qiáng)電主線路沒(méi)有大問(wèn)題的話，可以不用全部重新鋪設(shè)，這個(gè)大家可以現(xiàn)場(chǎng)讓裝飾公司測(cè)量下，避免浪費(fèi)。 ⑵弱電，主要是電話線，網(wǎng)線，有線電視線，音頻視頻線等在鋪設(shè)時(shí)要提前想好家具電器的功能和擺放位置，以方便使用和美觀為前提。 ⑶改水，先把水管布好，然后埋好水管和電線。 ⑷在水電全部改完之后，對(duì)衛(wèi)生間的墻地面進(jìn)行防水處理，之后做閉水實(shí)驗(yàn)。
4、墻地磚鋪設(shè)
等水電完工并驗(yàn)收合格后就可以進(jìn)行墻地磚的鋪設(shè)工作了，一般先鋪衛(wèi)生間、廚房或者陽(yáng)臺(tái)的墻磚，然后在是地磚，這是由于先鋪地磚在鋪墻磚可能會(huì)對(duì)墻磚造成損壞同時(shí)清潔工作也很麻煩。 提醒：如果家里裝的是地板的話，就要等到墻面刷完漆在鋪了。
5、墻面處理
瓷磚鋪完以后，就可以對(duì)臥室、客廳和餐廳等墻面的處理，包括找平、修補(bǔ)裂縫、刮膩?zhàn)拥龋缓笞钏⑷槟z漆。同時(shí)也可以進(jìn)行櫥柜和頂?shù)臏y(cè)量。 提醒：之所以把櫥柜測(cè)量放在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行，主要瓷磚貼好后的尺寸比較精確，預(yù)先測(cè)量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同時(shí)要注意的是一般櫥柜需要等10天左右。
6、安裝
刷完墻漆，或者在刷最后一遍面漆的時(shí)候，就可以安裝門(mén)和埡口了，門(mén)的制作時(shí)間一般門(mén)需要15天左右，所以根據(jù)這個(gè)時(shí)間提前去定，最后在安裝燈，面板，潔具等。 提醒：如有制作木工類的家具，可以在刷好乳膠漆后進(jìn)行刷漆工作。
北京鼎潤(rùn)建筑業(yè)務(wù)流程 二手房裝修注意事項(xiàng)
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