隨著社會的發(fā)展，我國的經濟體條件逐漸的發(fā)展，人們的生活水平也有所提高，有不少人將奮斗了大半輩子的積蓄都放在了買房上,但是，在購房時，有哪些需要注意的呢？可以讓自己在收房的過程中做到心中有數，避免權益受到損害。下面就和一起裝修網小編一起來看看新房收房手續(xù)及流程等相關知識吧。
業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
新房收房注意事項 小白一定要小心
新房收房注意事項第一招：看“備案”留“兩書”
新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
新房收房注意事項第二招：衛(wèi)生間不滲不存
檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
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新房收房注意事項第三招：門窗靈活嚴又亮
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
門窗的油漆質量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。
新房收房注意事項第四招：輕敲各面聽空裂
墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
新房收房注意事項第五招： 頂層住戶查滲雨
如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
新房收房注意事項第六招：陽臺裂縫危險大
一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
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新房收房注意事項第七招：保溫不好墻滴水
冬天，房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。
在您入住小區(qū)前，您所在小區(qū)的物業(yè)管理公司與開發(fā)商簽訂委托物業(yè)管理協(xié)議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對小區(qū)所有房子進行了質量驗收，在此您不妨了解一下物業(yè)管理公司有關《驗收與接管物業(yè)的事項》。好了，看完了一起裝修網小編給大家準備的新房收房的相關內容，是不是對你在選擇新房收房時，有所幫助了呢？如果各位還想了解更多的話，就請關注一起裝修網吧！
