很多業(yè)主會選擇將自己不住的房子租出去，賺取一部分租金。現(xiàn)在的出租房不像以前了，在出租之前業(yè)主都會將房子裝修一下。因?yàn)樵谕瑯拥牡囟?，裝修上檔次的房子要比裝修簡陋的房子價格高出很多。出租房不是自己住，不能盡可能的以自己喜歡的風(fēng)格和舒適度來裝修。要學(xué)會把每一分錢都花在刀刃上，爭取裝修完成之后能夠租出一個好價錢。本文我們就來了解下出租房裝修需要注意的事項(xiàng)。
租金要提高 出租房裝修很重要
做好出租定位
裝修前，要根據(jù)自己的房子特點(diǎn)，考慮一個出租定位。如果您的房子位于繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn)，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;如果所處的小區(qū)一般，目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好;如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，那就一切以實(shí)用為主好了。
配備家具時，也要根據(jù)目標(biāo)群確定
比如目標(biāo)客戶群是高收入的年輕白領(lǐng)，他們對價格不是很敏感，但很關(guān)注居住品質(zhì)和便利性，所以，室內(nèi)配套設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、微波爐、洗衣機(jī)、電視機(jī)等;在色彩的選擇上，也不妨大膽一點(diǎn)，可以用一些鮮明的色塊，但要忌諱大面積的濃重色調(diào);家具的選擇則要以簡潔明快的北歐風(fēng)格為主，比較適合年輕人的特點(diǎn)。
個性化裝飾要不得
專家認(rèn)為，一般來講，作為房主，要考慮到未來的房客可能會有各種各樣的人，而且這些房客也絕對不會將你的房子作為自己長久的家永遠(yuǎn)住下去，少則幾個月，多則四五年，遲早會走的，所以，以工薪階層最一般的想法，出租房的裝修風(fēng)格應(yīng)該是大眾化的，四白落地，房間的墻壁最好能用涂料粉刷一下，以白色為基調(diào)，鋪上地板磚，淺色為主。
拉上一個顏色較為中性或者大氣一些的窗簾，這可以滿足房客最最簡單的干凈利落的要求，也為租戶的個性化裝飾打下了一個良好的開端。出租房的裝修沒有必要非常豪華，豪華裝修的出租房意味著出租費(fèi)用會非常的高，而這對于絕大多數(shù)房客是不現(xiàn)實(shí)的。
租金要提高 出租房裝修很重要
基礎(chǔ)裝修不能省
裝飾上的錢是可以省的，但基礎(chǔ)裝修卻是萬萬不能省錢的，比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)，千萬別圖省錢，到時候，房間里三天兩頭出問題，房客天天打電話找你修這個修那個。這時，你就會發(fā)現(xiàn)，基礎(chǔ)裝修上的確是省不了的。
實(shí)際上，這些配件，比如燃?xì)庠?/a>、插銷、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產(chǎn)品之間的差距也不過幾百元錢，犯不上為這點(diǎn)小錢惹來大麻煩。
此外，安全系統(tǒng)也要注意。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄，戶門一定要裝上防盜門，畢竟安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗，這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。
環(huán)保節(jié)能別忘記
雖然是出租房，但裝修時還是要注意環(huán)保節(jié)能性。即便是出租房，房主也要為住客的居住安全負(fù)責(zé)，千萬不能在環(huán)保性能上糊弄了事。
以上就是關(guān)于出租房裝修需要注意的地方，各位想出租自己房子的朋友們好好看看吧。其實(shí)出租房裝修的要領(lǐng)很簡單，主要看你想租給什么樣的人群。如果想租給高收入階層的人群的話就多在裝修和家居配備上花心思;如果目標(biāo)群是剛畢業(yè)的學(xué)生或者收入較低的人，那么裝修就以實(shí)用為主，基本的配備齊全就可以了。需要的朋友們趕快收藏一下吧。
