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求裝修時注意的問題？
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對于普通的家庭來說，廚房是各種管道密集的地方，因此裝修時既要滿足功能的合理性，又要充分考慮到安全因素。特別是廚房定做了整體櫥柜，并需要改動管道的家庭，更應(yīng)注意改動時的一些細(xì)節(jié)問題。廚房既是家庭裝修中的重點，也是難點之一。對于普通家庭來說，廚房是各種管道密集的地方，因此裝修時既要滿足功能的合理性，又要充分考慮到安全因素。特別是廚房定做了整體櫥柜，并需要改動管道的家庭，更應(yīng)注意改動時的一些細(xì)節(jié)問題。
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買房時要注意的問題
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我的建議是先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局把那些房產(chǎn)注意事項的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號。是免費索取。然后做到下面7點。一、理性對待廣告宣傳為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳*和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費者的情況。面對這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的學(xué)校、銀行等設(shè)施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手*。二、*惕價格欺詐一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數(shù)。三、看清產(chǎn)權(quán)*產(chǎn)權(quán)是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時就應(yīng)詳細(xì)查驗房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)*》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些*缺一不可，否則發(fā)展商無權(quán)售房。四、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質(zhì)量如果您購買現(xiàn)房的，一定要注意查驗樓房質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質(zhì)量就難有保證；二是在買房時，請有經(jīng)驗的人幫助看一下；三是要查驗建設(shè)工程竣工驗收備案證明書、住宅質(zhì)量保*、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設(shè)施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題，則購房人有權(quán)退房，如住宅屬于一般性質(zhì)問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務(wù)。五、付款前簽好合同簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁彿亢贤?，可以幫助消費者避免很多風(fēng)險。第一，簽合同應(yīng)采用*行政機關(guān)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購銷合同壯少快焚褰堆巋曬藍嫉示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，*表達要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質(zhì)量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。六、提防建筑面積“縮水”按規(guī)定，在購房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，還要標(biāo)明分?jǐn)偛课坏拿Q和分?jǐn)傁禂?shù)。購房的您在購買現(xiàn)房時，可按實測面積填寫，但應(yīng)注明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。購買期房時應(yīng)考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內(nèi)，沒有超過誤差的據(jù)實估算。七、選好物管公司購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利；認(rèn)真詢問物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)等，以保證購房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權(quán)利，監(jiān)督物管公司的行為，維護全體業(yè)主的利益。還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。最后：我送你一句，切記：不要一個人去買房
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家里裝修時要注意什么細(xì)節(jié)問題
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電源開關(guān)的安裝位置要事先設(shè)計好，不要裝在門背后，不方便使用;電源插座距地面30厘米高，開關(guān)距地面1.4米高。水泥超過出廠期3個月就不能使用了，另外不同品種、標(biāo)號的水泥不能混用。墻磚、地磚要多預(yù)留材料; 擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理，石材背面要做好防水，地磚要向地漏處傾斜，以免積水。有顏色的涂料必須一次用完，否則會產(chǎn)生色差;天氣過冷不宜刷涂料，否則影響涂刷效果，另外，天氣炎熱時也要注意勤通風(fēng)。臥室的燈具最好是雙控的，方便適用，而且要注意臥室的布局方位，盡量選用暖色調(diào)的搭配色，才會看起溫馨自然。廚房的裝修布局一定要科學(xué)合理，水池與灶臺的位置不能太遠(yuǎn)也不太近，燈光一般安裝整體照明燈和局部照明燈，各種廚具的放置一定要方便快捷。在用到水泥之處時，一定要注意保溫，特別是已經(jīng)貼好磚，溫度忽然降下來的情況，最易影響水泥強度。小編建議，冬季施工時，最好給水泥中添加防凍劑，以保障施工質(zhì)量。別墅露臺貼磚時，還要加一層外保溫材料覆蓋，做到雙保險。盡量避免使用顏色單一的、艷麗的材料。單一材料，不能與室內(nèi)環(huán)境有效搭配，易導(dǎo)致心情差;顏色艷麗的材料，含有的化學(xué)物質(zhì)較多，給人體帶來的危害更大。當(dāng)時顧家的工人也就說了這幾點，其他的細(xì)節(jié)你可以請教他們，也可以自己先查一查。有的細(xì)節(jié)也可能根據(jù)自己的習(xí)慣來定。
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