現(xiàn)在居民的生活水平越來越高，購買私家住宅的人也越來越多。但是在收房之前，我們需要打起十二萬分的精神去仔仔細細檢驗每一個角落，以免出現(xiàn)問題。驗房的最主要的目的是讓購房者對所購房屋的質(zhì)量有所了解，并且能夠放心入住。下面就來看看驗房注意事項有哪些吧。
第一，核對開發(fā)商所交付的房屋是否和購房合同上的房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、房號等一致。
第二，要求開發(fā)商出示房屋竣工已經(jīng)驗收合格的相關(guān)文件：《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，并且向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修或賠償。
第三，測量房屋面積。根據(jù)開發(fā)商提供的房屋面積測繪報告，實地測量房屋面積，核對數(shù)據(jù)是否一致。
第四，測量樓層高度。檢查樓層的高度是否符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或是合同中的約定。
第五，檢查地面和墻面。地面是否平整、有無開裂和反砂;墻面是否平整、有無裂縫、空鼓等問題。
第六，檢查天花板。天花板是否有開裂，天花板和墻面的陰陽角線是否水平，如果做了吊頂，吊頂是否牢固、安全，材質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
第七，檢查門窗。門窗表面是否光潔、有無劃痕;門窗的安裝是否牢固、緊實;門窗的推拉是否順暢、有無阻力。
第八，檢查水電路。水路主要是檢查廚房和衛(wèi)生間，水管是否通暢、水龍頭的位置是否合理，檢查地漏是否順暢;電路主要是檢查線路是否安全，有無漏電，開關(guān)和插座是否都通電，位置是否合理。
第九，做蓄水試驗。蓄水試驗主要是為了檢驗房屋的防水層質(zhì)量是否合格，有無滲漏現(xiàn)象。必須是在驗房時確認(rèn)好防水層的質(zhì)量，否則交房后開始裝修了才發(fā)現(xiàn)問題，維護工程會比較大。
驗房時除了以上九個注意事項，業(yè)主應(yīng)該還要記得帶上驗房工具，否則有些房屋質(zhì)量的驗證你就不能完成。驗房工具至少要有這些：橡皮錘、卷尺、水平尺、驗電筆、水性筆和本子。
上面就是我們總結(jié)出來的九點驗房注意事項，目前是一年的交房高峰期，希望本文能給各位業(yè)主提供相關(guān)的參考。
