㎡

開(kāi)始計(jì)算

該裝修風(fēng)格預(yù)算為：216856元

人工費(fèi):222851元

材料費(fèi):45215元

設(shè)計(jì)費(fèi):122元

質(zhì)檢費(fèi):1231元

您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元

人工費(fèi):222851元

材料費(fèi):45215元

設(shè)計(jì)費(fèi):0元4999元

質(zhì)檢費(fèi):0元2690元

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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià)，實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開(kāi)始裝修 :

一個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月以上

3. 您家小區(qū)名稱(chēng)

提交

公司介紹

全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái)，70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。

2009年: 成立時(shí)間

中國(guó)北京: 成立地點(diǎn)

家裝服務(wù): 主營(yíng)業(yè)務(wù)

120W人: 正在訪問(wèn)

800W人: 累計(jì)服務(wù)

北京住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法解析

為加強(qiáng)住住宅裝修裝飾管理，保證裝飾裝修的施工質(zhì)量和施工安全，保證公共安全和公眾利益，制定并頒布《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。但是對(duì)室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，很多人業(yè)主都不太明白其中的意思，今天一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)解析北京住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。

第一部分室內(nèi)裝修屬于建筑活動(dòng)

一、為什么說(shuō)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程是建筑工程

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令279號(hào))規(guī)定，建設(shè)工程指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。建設(shè)工程活動(dòng)包括新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)。裝修工程屬于改建，指不增加建筑物或建設(shè)項(xiàng)目體量，在原有基礎(chǔ)上，為改善建筑物使用功能，對(duì)原有工程進(jìn)行改造的建設(shè)項(xiàng)目。

住宅室內(nèi)裝飾裝修是建筑活動(dòng)，具備建筑活動(dòng)的共同點(diǎn)，又有自己的特殊性。住宅室內(nèi)裝飾裝修必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按照工程設(shè)計(jì)、申報(bào)、合同、施工、監(jiān)督管理、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修的程序來(lái)進(jìn)行。

二、企業(yè)應(yīng)具備哪些條件才能夠承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程

承接裝飾裝修工程的企業(yè)。必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

三、裝修人與裝飾裝修企業(yè)簽訂的書(shū)面合同包括哪些主要內(nèi)容

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話；

2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

3、裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間；

4、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

5、裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

6、合同變更后解除的條件：

7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑

8、合同的生效時(shí)間；

9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

四、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量如何控制

裝飾裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗(yàn)收方式，由裝修人與裝飾裝修企業(yè)在簽訂書(shū)面合同中約定，同時(shí)必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

裝飾裝修企業(yè)要按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要負(fù)責(zé)返修。

裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令279號(hào))的，由建設(shè)行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處罰。

工程竣工后，裝修人按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程如何保修

驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)要出具質(zhì)量保修書(shū)。對(duì)于裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料及設(shè)備，應(yīng)當(dāng)向裝修人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最<氐保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之曰起計(jì)算。

六、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量如何控制

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的規(guī)定。

裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

北京住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法解析

第二部分裝修中各主體之間屬于什么關(guān)系

一、物權(quán)在住宅裝飾裝修行為中如何體現(xiàn)

物權(quán)是權(quán)利主體直接支配財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，它既具有人對(duì)物的內(nèi)容，同時(shí)又具有直接對(duì)抗一般人的效力，包括占有、使用、收益、處分。物權(quán)的特征在于直接支配其標(biāo)的物，物權(quán)人可以依自己的意志就其標(biāo)的物上直接行使其權(quán)利。但是支配范圍的大小依物權(quán)的種類(lèi)而定。

裝修人的權(quán)利主要體現(xiàn)為兩個(gè)層次的行為：1、住宅產(chǎn)權(quán)人在不損害公共利益的前提下，有權(quán)處置自己的財(cái)產(chǎn)，即按照自己的意愿裝修住宅，其他人不得對(duì)此進(jìn)行干涉。2、除《辦法》中規(guī)定必須由具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)來(lái)施工的項(xiàng)目外，產(chǎn)權(quán)人可以自行裝修。

二、住宅產(chǎn)權(quán)人與非產(chǎn)權(quán)人的住宅裝修人(即住宅使用人)之間是一種什么關(guān)系

兩者之間是一種合同關(guān)系，體現(xiàn)了物權(quán)范疇中的”用益物權(quán)”概念。住宅使用人通過(guò)合同對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)人所有的財(cái)產(chǎn)形成實(shí)際占有，取得使用權(quán)。但其使用權(quán)是受到限制的，即其裝修住宅要取得住宅產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面許可。

三、住宅相互毗鄰的所有人或使用人之間體現(xiàn)了怎樣的一種相鄰關(guān)系

住宅相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權(quán)利時(shí)，都要尊重他方所有人或使用人的權(quán)利，相互間應(yīng)當(dāng)給予一定的方便或接受一定的限制。住宅相鄰關(guān)系從本質(zhì)上是一方所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時(shí)又是對(duì)他方所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的限制。

裝修人在裝修前應(yīng)將裝修的時(shí)間、地點(diǎn)等予以明示。裝修涉及到住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備時(shí)，不得有損害他方利益的行為。任何單位和個(gè)人對(duì)裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)粽Ｉ畹男袨?，都有?quán)檢舉、控告、投訴。

《辦法》中對(duì)禁止及限制性行為的明確規(guī)定體現(xiàn)了對(duì)公眾利益的維護(hù)，其他住宅所有人或使用人也要尊重裝修人裝修住宅的權(quán)利，不得隨意干擾裝修行為。

四、裝修人與物業(yè)管理單位之間是一種什么關(guān)系

裝修人與物業(yè)管理單位是一種平等的民事主體關(guān)系。

裝修人的裝飾裝修行為既要滿足個(gè)體的住用要求，又不能損害整個(gè)?